弱电智能化｜一套完整的楼宇可视对讲系统设计方案

1、项目概况及设计分化

1.1 项目布景今朝，智能小区的概念已深切人心，而且正在成为人们购房置业时选择的首要前提和尺度。按摄影关行业成长的趋夙来看，智能小区的智能化事实下场表此刻小区智能系统的数字化、汇集化、和功能的多样化和集成化，若何才能知足业主对家居智能日趋增添个性化和功能上的需求，为业主供给一个安然、舒适、便捷、节能与高效的糊口气象，和晋升整体智能小区的扩年夜性，选择合适的智能系统尤其关头。但小区智能化培育汲引已日趋同质化、尺度化。若何挖掘小区智能化新的亮点，晋升楼盘竞争力和档次就成为各房地产斥地商在小区智能化培育汲引上所面临的新课题。

1.2 项目概况本小区是由 投资斥地的精品楼盘。位于 ，占地 ，总建筑面积约利 ，共有 户。楼盘单元以XX户型为主，面积除夜多在XX平方，小区业主定位为 ，小区内有的物业治理和配套步履法子。小区智能化培育汲引按《全国室第小区智能化手艺示范工程》三尺度设计，采纳高速以太网作为主干网，需具有具有较高手艺水安然舒适功能的安然提防子系统、信息治理子系统、信息汇集子系统，物业治理计较机设置设备放置局域网，并可供业主联网操作。整体上该小区具有了较高的智能化水平，设备及功能配备应兼具成熟性和前进前辈性，既能知足当前的需求，又需具有成长潜力以应对往后不竭提高的智能化需求。智能化对讲系统应知足以下几方面要求：

（1）的安防功能；

（2）便当的通信编制；

（3）综合的信息处事；

（4）智能的设备治理；

1.3 需求分化

1.3.1业主需求小区作为一个具有较高智能化水平的精品楼盘，小区方针业主具有相匹配的消费水安然舒适较高的文化条理，思惟开放，易于考试考试并领受崭新的糊口编制。对家居糊口，除传统的安然性、舒适性的需求，加倍注更糊口的简单化、智能化、个性化。需要更多文娱、处事及信息交互功能。智能化对讲系统应在以下几方面知足业主需求：用高科技手段，保障业主人身和财富的安然，使居平易近在室第里有充实的安然感，依托周全有用的安防智能治理, 实现防火、防盗、防煤气泄露、防抢等安然要求；操作汇集手艺与多媒体手艺，业主足不出户能与外界便当、畅达的交流，并能享遭到各类社会处事（搜罗购物、教育、医疗和文娱等），插手各类社会勾当（如家庭办公和社交勾当），组成一种新的社区文化气象；为业主与小区物管中心的信息交互供给便捷的平台，使沟通更实时，同时在更除夜水平上呵护业主的隐私；能供给快捷便当的家政上门处事，省时省力；系统运行不变，故障率低；操作简单、界面和气、设计美不美不美观时尚；具有响应的操作扩年夜，能够知足一按时刻内业主可能提出的新的操作而不必改换设备，只需经由过程软件远程进级便可完成；为业主供给可领受图象、视频、语音、文本等多种媒体信息的平台；

1.3.2 物业治理部门需求为业主供给高效、优良、人道化的物业治理，配合建筑协调、舒适、安然的社区气象。全数字家庭智能暨可视对讲系统应成为物管部门和业主沟通交流的前言和增值处事供给平台。在此之上，物管部门能实现更有用和人道化的治理，创导新型的物业治理模式，晋升治理水平。智能化对讲系统应达到以下尺度：经由过程公共设备治理系统解决了物业治理的坚苦，采纳前进前辈的手艺产物对小区的公共设备进行集中治理，提高了劳动效力，削减了酬报失踪踪误，从而除夜除夜提高小区的物业治理水平，更好地为业主处事实现家庭安防与物业治理的无缝集成，做到周全监控、报警实时、快速措置；操作小区对讲系统单元主机，实现发布社区文化、广告、通知、新闻、指导等信息内容，丰硕小区文化，提高社区处事，将业主从家中吸引到公共区域，促进邻里之间的交流；操作电子化信息发布、定见反馈及建议征询，达到高效周全、省时、省力、省钱的方针；供给一个可感受物业治理部门创收的增值处事平台（如门口机的视频广告处事）；业主处事诉求能实时响应；系统易呵护；

1.3.3 房地产斥地商的需求对房地产斥地商来讲，选择智能化对讲产物不是简单的产物采办与安装，理当是需要一个个性化的智能化解决方案，这个方案应遵循当前项目“度身定造”的，该方案的选择必需考虑到楼盘的市场定位、竞争气象、物业治理、周边气象和设备的不变性、靠得住性、可拓展性等众多成分，只有这样才能选择到化、合适、具有性价比的解决方案，削减无谓的人力与物力，知足斥地商晋升楼盘素质和竞争力，增添楼盘附加值的方针，对智能化培育汲激发到示范浸染。对智能化对讲系统的需求以下：以合用为焦点，系统功能以酬报本。手艺上兼具高科技性和成熟性、开放性和尺度性；小区布线简单，可以俭仆线材削减社会成本，设备易安装削减人力；系统运行不变、可扩年夜、易呵护等特点；性价比高；基于上述需求分化，举荐操作我司XXX基于以太网智能化楼宇对讲系统，此系统是一个多条理的全数字化、汇集化的智能化楼宇对讲系统解决方案。

2、系统设计

2.1、设计按照《栖身小区智能化系统培育汲引要点与手艺导则》《全国室第小区智能化系统示范工程培育汲引要点与手艺导则》《栖身区智能化系统设置设备放置与手艺要求》《栖身小区智能系统产物手艺尺度》《智能建筑设计尺度》《平易近用建筑电气设计规范》《出进口节制系统手艺要求》《吵嘴可视对讲系统行业尺度》《楼寓对讲电控防盗门通用手艺前提》《安然提防工程法度楷模要求》《LED显示屏通用规范》《电子产物外壳防护尺度》《供配电系统设计规范》《智能建筑工程质量验收规范》《安然提防工程验收轨则》《电气装配安装工程电缆线路施工及验收规范》《电气装配安装工程施工及验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》

2.2、设计原则坚持操作前进前辈，有成长、有后援，能知足并顺应住户需求的手艺；操作的产物成熟靠得住，具有易集成、扩年夜、操作、维修的特点，同时尽可能下降系统整体造价的原则，经由过程计较机汇集手艺，实现各子系统的设备、功能和信息的治理集成，使其成为一个彼此联系关系、统一和协调的系统，实现真正意义上的同1、合用、高效、便当。在项目整体培育汲引中遵守以下几点原则：

1、合用性遵循小区工程概况及斥地商对楼宇对讲系统的功能及机能要求，同时考虑到小区住户的需求，需要为本项目选择合适的产物以知足系统在功能、操作、外不美不美观、气象等方面的需求。

2、经济性楼宇对讲做为小区安然提防系统里面首要的一个组成部门，在选择和设计时应选择质优、价廉的产物，操作有限的成本知足系统的功能、机能要求，获得的性价比。

3、靠得住性在选择和设计产物时我们应充实考虑楼宇对讲系统各组成部门的靠得住性要求，加除夜系统安然工作余量；在完成划定功能的前提下简化系统设计结构，增强系统靠得住性。

4、安然性楼宇对讲是小区门禁节制的一个首要手段，系统自己的安然性具有较高的需求，所以在选择和设计产物时应充实考虑系统结构安装、信息传输节制、系统防暴、防雷、防潮、防盐雾等各个方面的安然需求，以配合小区人防、物防和其它技防步履法子提高小区的安然性。

5、前进前辈性、兼容性、可扩年夜性楼宇对讲系统设计应充实考虑系统的前进前辈性，保证系统的功能、机能知足小区安然保障的现实需求；应充实考虑系统的兼容性，以保证安然提防系统设备之间能够获得很好的搭配，提高系统机能；应充实考虑系统的可扩年夜性，以便在增添起码成本的气象下实现功能上的改变和进级、知足系统随时刻改变而增添的功能改变需求。

6、维修性与呵护保障性系统的可维修性与呵护性是保证系统正常工作的关头成分，需要在短的时刻内，用简单的手段解决系统运行过程傍边闪现的问题，消弭故障，恢复系统运行，才能够保证操作者的操作不受太除夜影响。是以系统在选择和设计时应充实考虑系统维修、呵护的快捷、便当。

2.3、 产物方案设计

1、产物选型遵循对项目楼宇对讲系统需求的分化，及响应的设计方针、设计原则，我们举荐操作XXX1、焦点优势

2、辅助手艺优势

3、成本优势

4、工程施工优势工程施工工艺尺度、清楚——系统各组件之间采纳的统一的V型接插口和尺度的RJ-45的汇集接口毗连，同时在所有的接口处都有统一的、很是清楚的接线标注，这样接线等闲，接口清楚可变，使得施工工艺有了一致性，提高了系统施工工艺的规格。因为施工的尺度化功课，系统在安装调试时的犯错率会除夜幅下降达到80以上，除夜除夜提高了系统的一次性及格率，能让工程得以顺遂落成。

5、 处事优势下降故障报修，用的安心、省心——经多年的客户处事数据统计分化注解：在楼宇对讲行业中的泛泛报修中，有80的报修故障来自于工程施工的不良、线材的不匹配和现场的二次功课激发的。XX系统尺度化、统一的接插件功课可除夜除夜削减因现场的各类问题面导致的故障报修，再配以XX系统的不变运行，可以除夜除夜下降维修率，俭仆呵护费用。使得工程商在系统的呵护方面驾轻就熟，轻松自如。此外，因为系统尺度化接插件和RJ-45的尺度汇集接口的操作，即即是要改换系统中的某一组件时，那也只是举手之劳的工作，几分钟便可以改换好一个组件，再也无需去硬记或去分说纷繁复杂的毗连线。

2.4、产物结构设计

1、楼宇对讲系统联网结构设计保安节制中心设计设置设备放置1台联网交流机，联系系统联网线路；每台联网交流机供给12个联网接口，可遵循需要毗连多路单元联网总线、治理中心计神色、围墙机的线路。设置设备放置1台治理中心计神色，与单元门口主机、住户分机、小区围墙机的设备进行可视或非可视对讲，并供给响应远程开锁节制功能。治理中心计神色毗连至联网交流机。另设置设备放置1台计较机，安装振威公司供给的小区对讲系统治理软件，可进行泛泛的住户数据库、家庭安防、读卡门禁、巡更等功能治理；计较机毗连至治理中心计神色。出进口设计在小区首要进口设置设备放置1台小区围墙机（区口机），每个进口设置设备放置一台，访客进入小区之前可自动或经由过程保安人员经由过程围墙机呼叫招呼治理中心或业主分机，进行身份确认，可领受远程开锁，也可遵循需要加装读卡门禁进行出进口节制；围墙机毗连至联网交流机。单元联网设计每个室第单元需要设置设备放置1台单通道切换器，全数小区共设置设备放置11台单通道切换器，实现单元及小区联网线路切换功能，毗连单元联网线路、单元门口主机和单通道模块；单通道切换器接口采纳插接式便于施工和呵护；应放置在单元内部的合适位置以便相关设备的毗连和布线。单通道联网切换器手拉手联网至联网交流机，交流机至有远一台切换器距离节制在600米以内；超出时需要操作视频中继器对视频灯号记号进行放除夜，可延迟距离至1200米摆布；超长距离联网时需要采纳光纤设备进行远距离传输。2、单元楼宇对讲系统结构设计进口设计在每个单元进口处配备1台门口主机，全数小区共设置设备放置11台门口主机，每台门口主机都可呼叫招呼室内分机或治理中心计神色，供给锁控功能，别墅门口主机可呼叫招呼室内分机，但不能呼叫招呼治理中心计神色，在门非勾当门按摄影应尺寸启齿安装或在进口墙体上按摄影应尺寸启齿安装，将门口主机安装于精采的目视水平高度，可视主机安装应避免太阳直射，否则会造成图象质量欠安，建议门口主机安装高度以摄像头中心距离站立面155~165CM为尺度。楼层设计在单元各楼层弱电井道或桥架等合适位置设置设备放置单通道模块，供给户级隔离，房号编解码等功能，每个单通道模块多可毗连4台室内分机，是以需设置设备放置130台单通道模块。系统耗电会因线路及工作设备数目改变而改变，所以我们在单元楼层弱电井道或桥架等合适位置设置设备放置系统电源，对系统供电进行填补，知足系统工作需求。住户内部设计在每个室第内部进口四周设置设备放置1台室内分机，室内分机可遵循不合的功能、外不美不美观进行选型；在进口四周墙体上适当位置进行安装，安装高度应在合适于除夜人小孩等具有益用能力的对象能够便当操作的位置。

3、系统供电设计需要为每个治理中心计神色、围墙机、联网交流机等联网设备设置设备放置一个电源供电；需要为每个单德设置设备放置响应足够知足系统工作要求及余量的电源，单元内部每6个模块设置设备放置1台电源，台电源应毗连在单通道切换器上，其它电源应毗连在6个模块的线路中心，使其获得的供电下场；遵循小区模块的具体数目及治理机和围墙机的数目，是以全数小区需设置设备放置31台电源；多个电源供电时，上下电源之间的电源正、负极应予断开，然后经由过程RV0.5的电源地线将所有电源的地端毗连起来，改良系统通信。供电系统应从24小时公共用电中引出。

4、其它寄望事项不成将系统设备安装于太阳直接曝晒、雨淋、高温、雪霜、化学物质侵蚀及尘埃太多的处所。所有线接头理当用焊接的编制，确保线路接头的接触精采，为了往后磨练便当和系统不变，所有联网线的接头不能放在管内和等闲水浸的处所。220V直接供电的设备，理当安装在小孩不等闲触及的处所；系统布线应远离干扰源，在四周存在强电磁干扰的气象下应事前设计好抗干扰编制；与交流供电系统传输线路应连结50CM以上的距离。

3、系统功能

1、根底功能单元门口主机：可呼叫招呼分机、治理中心计神色，并与之对讲；可毗连电控锁。别墅主机：可呼叫招呼分机，并与之对讲；可毗连电控锁。可视室内分机：可为呼入的门口主机、围墙机开锁；可据守单元门口主机；可呼叫招呼治理中心计神色；可向治理中心紧迫求救报警。治理中心计神色：可为呼入的单元门口主机、围墙机开锁；可据守单元门口主机、围墙机（不能据守别墅主机）；可呼叫招呼室内分机并与之对讲；可领受并记实室内分机紧迫报警信息。围墙机：可呼叫招呼治理中心计神色、室内分机，并与之对讲；可毗连电控锁。

2、扩年夜功能：单元门口主机、围墙奥秘码开锁。单元门口主机、围墙机刷卡开锁。室内分机毗连8防区报警探测器，传送警情至上位机。二次门前扩年夜主机在排屋片区中，每户各设置一台二次门前确认机打开UC浏览器 查看更多超卓图片3、机能指标及手艺参数

3.1、系统机能指标气象前提：气象温度：-25℃～ 70℃相对湿度：10～95除夜气压力：86～106Kpa外壳防护等第：IP33电源电压规模：交流输入：180~270 直流输出：18~35V电源自动切换：主电源断电时能自动切换到备用电源，来电后又能自动转回主电源工作，主电源能对备用电源自动充电。UPS供电时系统可自动切断视频电路，仅操作音频及节制电路，俭仆耗电量，保证系统断电后的长时刻工作。电气机能：音频响应300-3400HZ，±3db/1000HZ谐波失踪踪真≤5应对通道 信噪比≥35db主呼通道 信噪比≥40db应对通道音频输出不失踪踪真功率≥100mW主呼通道音频输出不失踪踪真功率≥5mW振级≥70db开锁输出电压：DC12V

3.2、手艺参数

3.3、系统示意图（本工程设备图片之前面介绍为准，下图图片仅为系统示意用）

4、售后处事

4.1 供货筹算、编制我们是从事智能化工程多年的专业公司，与XXXX栖身小区触及到的子系统出产厂商和供货商之间，有着精采的合作关系，在产物供货方面可获得厂商和供货商的良的撑持。为了知足XXXX栖身小区智能化系统工程的质量及进度要求，我司将遵循各设备厂商的发卖及供货系统，与厂商或分销商一路配合对XXXX栖身小区的供货质量和供货期作出保证。中标设计完成后，各子系统事实下场的方案和清单由系统供给商确认后，即直接或经由过水平销商向厂商下订单。订单产物装箱付运前，遵循贵司的要求，相关人员可查核产物的原产地、质量及包装编制。若供货触及产物众多，供货量除夜，届时会遵循进度采纳分批到货，是以供货期可在系统调试阶段前与我司各分公司直接联系并确认。

4.2 手艺撑持及售后处事工作筹算、编制小区智能化系统工程是XXXX栖身小区培育汲引中极其首要的一部门。它的培育汲引顺遂与否直接影响到了未来XXXX栖身小区供给的处事和治理是不是和运行顺遂。是以，在工程的施工过程中，必需要充实阐扬施工单元的优势。采纳科学的治理手段，才能包管工程的顺遂和按甲方要求的工期落成。我们在其它良多的除夜型工程项目中所堆集的安装、呵护、测量、验收、培训等工作的经验，与现场气象和各单元的协调合作能力，都将是完成本项目使命的保证。在已有经验的根底上，为了进一步确保本项方针顺遂实施，我司已成立了一个由公司客户处事中心手艺总工直接负责的项目小组，为本项目供给手艺撑持和售后处事，充实实施我们对客户的承诺，并定出具体编制以下：

■ 现场办公室在工程落成后的一段时刻内，在业主需要的气象下，我公司手艺工程师仍将继续在除夜楼现场撑持和呵护智能化系统，辅佐业主进行呵护和操作，实时领受用户及业主信息，对售后处事和手艺撑持作出实时响应。

■ 现场呵护处事业主在碰着任何以障或操作问题时，我们将在时刻携带零部件及工具到现场进行维修工作，直到所有问题解决为止。

■ 热线电话撑持XXXX栖身小区的系统治理员可直接经由过程电话联系我公司的手艺人员，我方将供给周全、专业的手艺撑持，以快的速度解决用户系统中闪现的问题。

■ 厂商供给的质量及操作保证我公司对所出售的产物供给从产物验收之日起一年的免费保修，同时将促使厂商供给更的产物质量保证及手艺保证，向业主供给的毕生售后处事。

■ 设备安装施工时代，我们将派手艺工程师对设计进行确认，并对工程质量进行据守。

■ 设备安装现场培训为充实阐扬系统的机能，配合本项目中各类材料的安装施工，我们将培训招标方与该项目有关的手艺人员，并供给完全的手艺培训资料，操作户完全掌控设备的安装和软件的操作设置。尔后用户可以独马上对系统进行呵护、设置和故障诊断。同时，业主工程师对系统设计过程的介入也可深切体味系统的运行机制，提高系统的操作、治理和呵护水平。

■ 响应时刻在系统正常运行后，对一般的故障气象，我公司将在接到电话后2小时内提出解决方案。对首要及关头的故障，手艺小组人员将当即解缆赶至现场进行故障消弭。■ 按期访谒除实时响应XXXX栖身小区智能化系统的故障通知外, 我们还将按期地派遣手艺员前往现场进行系统设备磨练调养处事, 防患于未然。

■ 完全具体的过程记实遵循本公司关于系统工程的实施划定, 为便于工程的呵护,我们将对本项方针全过程搜罗到货验收、工程安装调试、故障响应和措置、部件或整机改换、按期磨练调养和备品备件等气象编写清理成完全的具体记实,并输入电脑存档。除夜部门计较机经销商都只将寄望力集中在供给布线系统根底的产物上：硬件。但我公司来讲，向用户以合理价钱供给合适的产物只是一个早。我们更需要协助用户除夜限度地操作买到的产物，并获得的效益。基于这两个信条，我公司诚意向XXXX栖身小区许下承诺，为用户供给周全的处事，搜罗系统设计、安装、维修、培训及系统放置操作往后的处事及撑持。

4.3 培训工作筹算、编制我们深知对小区治理人员进行培训的首要性，因为只有经由精采培训的操作员才可以削减几回再三操作，提横跨产率。同时一个精采的系统要求一个操练有素的队伍进行操作和呵护，以使整体运行成本降到。